今日は物件を手放したいという高齢のオーナーさんからの紹介で千葉、埼玉、神奈川の物件を調査！ 純利回り10%以上の6物件あるとの事で 気合を入れて 行ったことも無いようなエリアだからしっかりと調べたいですね！ 横浜市磯子区の物件 周辺にはユニオンさん…
おはようございます！ 昨日は銀座シックスで打合せ（✳︎詳しくは不動産投資の勉強21♪を参照） その後に中国人の社長さん（✳︎詳しく不動産投資の勉強5♪を参照）とランチでした。 ハロウィンの特大ケーキ付きでお腹が破裂しそうでした笑 色々と動き続けると良い…
今日は午前中から税理士さんと打合せ。 今月が決算のため抜け漏れが無いかを確認してたのですが、今後の金融機関への見せ方としてベストな形は何かについても教えていただきました。 現在、読書中の本に 物件自体も大事だけど、それ以外にも銀行さん、不動産…
今日は海老好きの友人の誕生日で海老専門店に行ってきました！ 天使の海老と最高峰の海老はとても美味でした。デザートまで海老のエキス入りとの拘り！ さて本日は本の出版記念セミナーと懇親会。 奈湖さんというOL大家さんのわかりやすい軌跡と細かな事務処…
今日は初のスカイツリーに行ってきました！ 展望デッキは350m 展望回廊はその上をいく450m ただし展望回廊に行くには展望デッキの入場券だけではいけないみたいです！ 展望デッキには2,060円 展望回廊には1,030円が別で必要なようです！ http://www.tokyo-sk…
久々の更新になってしまいましたが昨日参加したセミナーについて 空き家投資に興味が湧いた私は色々と探してこちらの著作さん兼、投資家さん 投資家の方達はよく本を出されているんだなと １つの安心材料になるからなのかもしれませんね！ さて内容は先日聞…
おはようございます。 いつもの7時起きから6時起きにして 1時間朝方にしました。 昨日読んだ本を早速実践してみました。 満員電車も1時間違うと空いてるのでストレスも軽減 朝起きて10分程ヨガ、メールチェック！ 夜に依頼が来ていたホームページの追加修正…
秋の心地よい気候になってきました。 今話題の銀座シックスのＷeＷorkで打合せに行ってきました！！ ソフトバンクも出資しているからかオフィスがありました。 役員も歩いていたりするのでここでビジネスマッチングが起こるのだとか・・・ ドリンク飲み放題…
おはようございます。 昨日は異業種交流会に参加して来ました。 池袋の某所で開催している会で 主催者さんが行政書士さんでしたが、なぜが領収書が出ないという疑問が残る点がありました。 会自体は100人交流会とありましたが実際は、半分くらいでそれでも会…
昨日は空き家のセミナーに参加してきました。 講師はホリエモンと不動産会社を元々立ち上げていた方、礒崎和彦さん 空き家・・・っといってもかなり築古のこんなの大丈夫？？って物件を扱うプロ。 千葉などの田舎で土地付きで80万とか100万代などの物件でリ…
今日は不動産投資EXPOに行ってきました。 天候の悪い中か昨年よりも人が少ないような印象でした。 昨日も別の国際物流展に行っていたので2日連続の国際展示場でした笑 入り口から凄い圧でした。 大体の企業が投資用マンションの会社でアンケート収集に血眼。…
こんにちは、雨が降ると肌寒くもなってきますね。 都内は一気に秋模様になってきている今日この頃です。 本日は少し趣向を変えて賃貸について 保証会社さん2社に賃貸保証システムについてお話をお伺いしました。 日本セーフティー株式会社さんと日本賃貸保証…
昨日は以前使って気に入った千葉の九十九里の別荘に行ってきました。 っといっても自分の所有ではなく、どこかのオーナーさんが建築会社に運営を任せて貸切利用に出来る場所です。 最近は資産活用の一つとして使ってない場所を利用した運用が重宝される時代…
今日はYouTubeを見ながら気になった動画があったのでLINE@に登録してみました！ YouTubeの内容は世界を旅する不動産自由人と題した動画で現在の世の中の情勢を踏まえたタイミングなどについて スルガ銀行の問題などで今後の金融機関の融資引き締めなどもあり…
だいぶ涼しい気候になってきました。 秋の訪れを感じる今日この頃ですね。 さて、今回はようやくおすすめいただいていた本を読み終えました。 今ある物件を今ある価格で見比べるのではなく 今ある物件をリノベーションして、今ある価格を数字で見比べる 必要…
今日は朝6時からつくばへ 早起きは三文の徳と言いますが電車も空いておりお陰で昨日の読書の続き 2時間程の移動でしたが、あっという間に到着 ひさびさに来ましたが駅近くで事足りるくらいの施設があります。 地方物件というのはこういうエリアの物件を指す…
台風の影響で北海道が凄いことになっていましたが先週の今頃は北海道にいたので何か人ごとではないような気がしてニュースを見ておりました。 早く復興して欲しい思いです。 今日は異業種の交流会に行ってきました。 最近は投資用マンションの営業の方が多い…
今年最大規模の台風が接近で都内は電車遅延や運休などで大変でしたが今はすごく晴れ渡りいい気候です！ 先日行った個人投資家さんと再度、お時間を頂きました。 個人的に選んで見た物件と今後の動きについてご相談。 物件① 価格 900万円 駅徒歩5分 RC11階建…
今日は涼しい気候となりましたが雨は嫌ですね。 週末まで北海道でリフレッシュしていたので、9月も頑張っていきます！ 今後の方向の中に中古→リノベーションという形が良いのかなと私の中で方向性が固まってきました。 先日のセミナーでご教授いただいた方の…
今日は朝4時起きで今回のメイン場所 星野リゾートトマムの雲海テラスへ 雲海テラスから10分ほどのホテルでは朝食をテイクアウトでお願いして朝4時には作ってもらい感謝でした！ ✳︎トマム オベルージュ ポーラスター http://no1tomamu.jp/web/ 一人当たり朝食…
2日目は札幌市から旭川へ 長距離移動の為、すすきので有名なおにぎりのお店でテイクアウト！ たらこバター、サバトロ、煮卵 めちゃうまでした！！ ✳︎にぎりめし https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/hokkaido/A0101/A010103/1007577/top_amp/ 約、…
今日はリフレッシュで北海道へ来ています！ 東京と違い湿気が無く気持ち良い気候です。 ちょっといつもとは違いますが、北海道旅行に安く行く方法を体験とシェアしたいと思います。 日頃のリフレッシュ、また物件視察などで北海道お越しの際は参考にしてみて…
今日は新宿のルノアールというカフェで行われている不動産投資セミナーに行ってきました。 最初、案内が来た際に企業のメールではなくgmailアドレスだったこと。 過度な接触を禁止する文言があったので漠然と大丈夫な不動産投資セミナーなのかなーと思ってま…
今日はGINZA SIXで新築アパートの投資物件のセミナーに参加してきました。 なんと扱っている物件が名古屋で私の地元でもあることから親近感がありました。 東京は土地値が上がっていること、名古屋ではトヨタ系の雇用もあり単身世代も増えているそうです。 …
今日は不動産会社の社長とランチに行ってきました。 昨日食べ損ねた鰻があったので即決でした。 話も弾みいろんな投資の話もできました。 そして最近購入した本を読んでる中で学んだことをシェアしたいと思います。 RITEについて話題になります。 投資信託と…
昨日は社会人の交流会に行ってきました。 いろんな職種の人や年代の人とお話しできてとても刺激的な時間になりました。 中でも不動産投資の会社で働かれている人もすごく多くてビックリでした。 名前も聞いたことがないような会社もあり、不動産投資の流行を…
投資のセミナで一緒だった美人社長さんと仲良くなりました。 横のつながりも大事ですね・・・ その方はまだ30代半ばなのにタワーマンションの区分を3件所有をしていました。 中国の富裕層のつながりがあるので 最上階などはキャピタルゲインでも売却益1,000…
渋谷ヒカリエにてセミナーに参加してきました。 久しぶりに渋谷に行きましたがヒカリエ側の再開発のスピードに驚きでした・・・ ヒカリエの反対側に2棟商業ビルが顔をだしてました。 さて本題の今回は不動産鑑定士の方が講師を務めるセミナーで物件の選定な…
今日は不動産投資の本について 現役OLでありながら物件を8つも持っているという女性大家さん 元ギャルが資産8000万円の大家さんになったヒミツ！ TVなどにも出演しているとのことで 実際の具体例や物件選定などの基礎的な事が載って凄く参考になりました！ …
今日は今流行りの民泊の不動産投資のセミナーに行ってきました！！ 場所は井荻駅という初めて降り立った場所。 近くには食事をする場所などがなかったので スーパーサミットで食料を調達笑 そしていざセミナーへ 内容は一級建築士さんがお話し、その後に座談…
