不動産投資の勉強14♪

だいぶ涼しい気候になってきました。

秋の訪れを感じる今日この頃ですね。

さて、今回はようやくおすすめいただいていた本を読み終えました。

今ある物件を今ある価格で見比べるのではなく

今ある物件をリノベーションして、今ある価格を数字で見比べる

必要があるんだなと学びでした。

美人顔よりおたふく顔の物件

皆んながイメージ出来る綺麗な物件よりも、これから綺麗にしていくと価値を生み出す物件

繁華街から西方向の物件は割高

たしかに今住んでいる東京都でもそうだし、地元の名古屋市では名古屋駅より東のあたりの家賃相場が上がってると聞きます

そして物件を持った後のリスクについて

トラブル対応は段階によって対応方法が違い

1、電話や手紙による支払い督促

2、保証人への通知と支払い督促

3、裁判所への訴訟

とありました。

一つ一つ大掛かりなものだと思いがちですが

私も親族の問題で弁護士を使わずに裁判をする方法をインターネットなどで調べた経験があり

提出書類などはインターネットで仕入れることも出来たので気力と何かあった際の責任を取ることができれば節約にもなるのかもしれませんね。

リスクを考えないリスクを回避して頑張って行きたいと思います。