ハッピーハロウィンシーズンですね！ 昨日はハロウィンパーティーを企画してまいりました！ お店はキリストンカフェカフェというまさにハロウィンシーズンにぴったりな場所 毎年恒例となった渋谷のハロウィン厳戒態勢はここ4,5年のことというのでブームとい…

今日は全日本不動産協会の懇親会でした！ 会社設立の同時期の方々10名が参加しました。 新入社長同期とでも言いましょうか！ 新橋にある肉の万世 かなりボリュームのあるご飯にかなりボリュームのある人の繋がり ご馳走さまでした！ とある駅前にサーフィン…

今日は法的瑕疵についてのセミナーに行ってきました！ 瑕疵には 物理的瑕疵・・・家が傾く、再建築不可など 心理的瑕疵・・・事故物件など 法的瑕疵・・・権利関係の問題など があるそうです！ この法的瑕疵についての取り扱いで今回の主催はコンサルティン…

引き続き八ヶ岳のレポートになりますが 森林の中で朝の目覚めはとてもいいですね！ 朝の散策で鳥の鳴き声がする方に行ってみるとかなり近くまで行ってバードウォッチングができました。 野生のキツネ、鹿も見えたりします！ 昔のコテージをリノベをして販売…

来年から運用する別荘の視察で山梨の八ヶ岳へ行ってきました。 紅葉も始まり、東京の空気とは違い大自然に癒される2日でした。 夜は生憎飴だったので星空は見えなかったものの日中に行った「清里テラス」は圧巻でした。 食事も美味しく、三分一の湧水を使っ…

かなり寒くなってきて冬の到来を感じます・・・ 私事ですが前々から欲しいと思っていたダウンを買っちゃいました！ さて、本題 今日は先日の物件、2500万円調達の為に金融機関3件、区役所に行ってきました。 ①戸建て築古の実績がある「あすか銀行」 本店が東…

今週からインスタをブランディング始めました。 元々アカウントはありましたがほぼ活かせてない状態でしたが 今月友人のお誘いで参加したロバート・キヨサキ氏のセミナーでいただいた著書に書いてあった複数収入の構築という本を読んでみました。 その中の１…

昨日は税理士さんからのアドバイスいただいた金融機関と区役所に行ってきました！ ・区役所に創業支援融資の相談 まずは予約面談が必要とのことでした。 事業についてと計画書の作成、斡旋についてとのことで 来週にまた改めることになりました。 ・金融機関…

今日はいよいよ以前からブログに書いていた物件オーナーさんとお会いしてきました！ 高齢の為、物件を売りたいということでしたがバリバリの商売人のお方でした。 奥様も出てこられて必要な書類一式を見せていただきました。 ・・・さすが築古の物件 登記な…

今日は投資の勉強ではないのですが 感動したジャパネットたかたさんの講演会に行ってきだシェアです！ 生の迫力半端なく凄かったです。 一日一生→今できることに全力になる事 我見と離見→自分本位のものの見方ではなく、相手目線に立ったものの見方 元々カメ…

今日は弁護士さんと打ち合わせ！ ・・・っといっても先日、交流会にて名刺交換させてもらい印象が良かったので 本日は二度目のお時間でした。 打ち合わせ場所が霞が関の「法曹会館」という場所で 裁判官の方とかも来るという・・・なんか緊張でした汗 今、検…

週末はバタバタとしながらですが新しい事業などの話も進み充実でした！ 不動産投資の勉強30♪で書いた物件 諦めずに直接、地主さんにお手紙をしたところなんと返信をいただきました。 本音も聞けて良かったです。ただ先方の意向は同時にまとめて、6件の物件を…

こんにちは！いよいよ秋の心地やすい時期が到来という感じですね。 先週色々と回っていた投資物件について ・・・見送りとなりました。 交渉窓口となっていた銀座の空き家コンサルティングをしている会社さんが 本来取れる利回りを減らし売主有利な条件 つま…

おはようございます。 昨日は残りの千葉の物件調査してきました。 我孫子の物件 利根川を走り堤防から少し入った場所にある物件でした！ 建物自体はしっかりとしていていましたが近くには空き家や廃墟？がありました。 駐車場もないため、今後、空き家投資物…

今日は物件を手放したいという高齢のオーナーさんからの紹介で千葉、埼玉、神奈川の物件を調査！ 純利回り10%以上の6物件あるとの事で 気合を入れて 行ったことも無いようなエリアだからしっかりと調べたいですね！ 横浜市磯子区の物件 周辺にはユニオンさん…

おはようございます！ 昨日は銀座シックスで打合せ（✳︎詳しくは不動産投資の勉強21♪を参照） その後に中国人の社長さん（✳︎詳しく不動産投資の勉強5♪を参照）とランチでした。 ハロウィンの特大ケーキ付きでお腹が破裂しそうでした笑 色々と動き続けると良い…

今日は午前中から税理士さんと打合せ。 今月が決算のため抜け漏れが無いかを確認してたのですが、今後の金融機関への見せ方としてベストな形は何かについても教えていただきました。 現在、読書中の本に 物件自体も大事だけど、それ以外にも銀行さん、不動産…