不動産投資の勉強38♪

今日は法的瑕疵についてのセミナーに行ってきました！

瑕疵には

物理的瑕疵・・・家が傾く、再建築不可など

心理的瑕疵・・・事故物件など

法的瑕疵・・・権利関係の問題など

があるそうです！

この法的瑕疵についての取り扱いで今回の主催はコンサルティング業務を行う企業でした。

前半、あの「スルガ問題」「かぼちゃの馬車」の問題を担当してメディアにも出ていた弁護士さんがお話しされていました。

地面師の裏側や登記簿のみかたなど参加者に質問を投げかけてアットホームな感じにでした。

なかでも共有の所有件は主張が互いにできるという法律には目からウロコでした。

割合の大きさではなく、一部でも持っていたら対抗できるのでその法律をうまく使い安く物件を購入するというスキーム！

最近は問題解決型の投資が伸びているようですね。