不動産投資の勉強33♪

今日はいよいよ以前からブログに書いていた物件オーナーさんとお会いしてきました！

高齢の為、物件を売りたいということでしたがバリバリの商売人のお方でした。

奥様も出てこられて必要な書類一式を見せていただきました。

・・・さすが築古の物件

登記などから今までのいきさつが競売など

新築の登記しか見たことがない私にとっては驚きの書類ばかりでした。

・・・んっ！？

・・・あれっ！？

私が視察に行ってきた物件と違う・・・

一件は隣の物件でしたがもう一件は全然違うところ。

住所だけいただいていたので、ナビで出てきたところに何の疑いもなく見てしまっていました。

換地や分筆などで変更になったのだろうか！？

とにかくまた明日、神奈川に視察しなおし。

オーナーさんに6件のトータル金額を聞くと

やはり以前に記入したブローカーさんの話より800万ほど安い

しかもまとめて早く売りたいとのことから

もう少し値段も相談できそうでした！！

さて、本格的に融資についても動き出さねば・・・

税理士さんに早速相談！！

今の私の条件からすると一番いいのは会社の「創業支援融資＋信用金庫」

会社設立の口座を開設した際に信用金庫で作ったけど結局メガバンクをメインで使っていたので・・・こんなことなら信金さん使っておくべきだった！！

とはいえ税理士さんにキャッシュフローと借り入れを聞くと可能性は十分ありうるとのことでしたので明日、区役所と銀行さんに行ってまいります！！

投資家のオーナーさんというのはやはり何か考え方や思考が違って新鮮でした。

私はどちらかというと起業家の方が周りに多いのでこの投資家脳を身につけていきたいものです！！

ランチの焼き鳥丼♪