不動産投資の勉強24♪

今日は初のスカイツリーに行ってきました！

展望デッキは350m

展望回廊はその上をいく450m

ただし展望回廊に行くには展望デッキの入場券だけではいけないみたいです！

展望デッキには2,060円

展望回廊には1,030円が別で必要なようです！

http://www.tokyo-skytree.jp/ticket/individual/

この写真の違いがわかる人は回廊までおススメです！

そして今日は相方の誕生日に天空のレストランで食事をしました。

料理、店員さんの接客が素晴らしかったです。

本題がおまけみたいになりますが

このスカイツリーの利回りを計算してみます笑

初期投資額は1430億円で開業5年目のキャッシュフローは81億円というデータが出ています。

キャッシュフローを初期投資額で割ると

81億円÷1430億円＝5.66%となります。税引き後で考えると48.6億円÷1430億円＝3.40%となります！

感動や思い出を抜きにすると

観光事業の事業計画の難しいさを学びます。